안녕하세요. 오늘은 기존에 여타의 매체에서 잘 조명되지 않았던 미국 주식을 소개해 드리고자 합니다. 바로 베스트바이, Best buy라는 기업인데요. 베스트바이란 어떤 기업인지?부터 수익 모델과 투자 전망에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 베스트바이 - Best Buy 베스트바이는 가전제품 판매 사업을 하는 회사입니다. 2020년 말 기준으로 약 1,200개가 넘는 오프라인 매장을 미국, 캐나다, 멕시코에 운영하고 있는 북미 1위 대형 전자제품 판매업체입니다. 베스트바이는 매장 안에 브랜드를 입점하는 숍인숍 전략을 통해 애플, 삼성과 같은 전문 브랜드가 미국 전역에서 소비자들에게 곧바로 오프라인에서 신제품을 만날 수 있도록 하였습니다. 동시에 베스트바이는 온라인 시장으로의 지속적인 진출을 시도하면서..
제가 이번에 직장을 타지역으로 옮기게 되면서 새로 원룸을 구하게 되었습니다. 원룸을 구하면서 알아보니 월세가 생각보다 비싸더라구요. 그래서 보증금을 좀 올려서 월세를 낮추고자 했습니다. 그런데 보증금이 크다 보니 혹여나 집이 경매에 넘어가거나 집주인에게 문제가 생겼을 때 제 보증금을 돌려받을 수 있을까?에 대해 걱정이 되더라구요. 다행히도 저같은 임차인들을 위한 확정일자 제도가 있습니다. 이번 글에서는 확정일자 받는법과 효력에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저, 확정일자가 무엇인지부터 알아 보도록 하겠습니다. 1. 확정일자 법원이나 해당 동사무소 등에서 주택 임대차계약을 체결한 날짜를 확인해주기 위해 임대차계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어줍니다. 이 날짜가 바로 확정일자입니다. 전입신고를 통..
사회 초년생 직장인부터 어느 정도 연차가 쌓인 대리급 직장인까지 내 집 마련에 대한 꿈은 누구나 가지고 있을 것 같습니다. 그러다 보니 부동산과 관련된 많은 공부를 하게 됩니다. 신문 기사를 볼 수도 있고 부동산을 주제로 한 책을 볼 수도 있습니다. 그런데 처음 부동산 공부를 하는 분들에게는 제일 어려운 것이 바로 용어입니다. 일상 생활에서 보기 어려운 용어가 많이 등장하기 때문에 어려운 점이 많습니다. 그 중에서도 뉴스에서 자주 등장하는 용어가 바로 dsr, ltv, dti라는 단어입니다. 정부에서 부동산 정책을 발표할 때마다 dsr, ltv, dti가 등장 하는데 도대체 이게 무슨 뜻인지 궁금하지 않으셨나요? 이번 글에서는 dsr이란 무엇인지?, ltv와 dti의 뜻까지 자세히 알려 드리겠습니다. 먼..
최근에 주식 투자 관련 책 중에 흥미로운 서적을 발견 했습니다. 바로 라오어 님께서 쓰신 미국주식 무한매수법이라는 책인데요. 제목에서 얼핏 느끼실 수 있겠지만 주식을 매수할 때 크게 신경쓰지 않고 기계적으로 사는 방법입니다. 이번 글에서는 라오어님의 무한매수법에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저 라오어 님이 어떤 분인지 간단히 소개해 드리겠습니다. 1. 라오어 무한매수법 라오어 님은 작년 말쯤 미주미 카페에서 혜성처럼 등장 하셨습니다. 무한매수법이라는 방법을 통해 매달 지속적으로 수익 인증을 하셨는데 방법론이 간단하고 저같은 직장인도 쉽게 따라할 수 있는 방법이라서 큰 호응을 얻었습니다. 최근에는 유튜브도 시작하셨는데 벌써 구독자가 만 명을 돌파하신 것으로 알고 있습니다. 이렇게 따르는 분들이 많다는..
안녕하세요~ 사회 초년생 직장인 분들 중에 재테크에 관심이 있으신 분들이 참 많으시죠? 저도 취직을 해서 돈을 벌기 시작하면서... 적은 금액이지만 재테크를 해보려고 이것 저것 공부를 하고 있습니다. 주식이나 펀드같은 공격적인 투자도 좋지만 저같은 쫄보 성향을 가진 분들은 예금이나 적금에 관심이 많으실 것 같습니다. 그런데 요즘 금리가 너무 낮아서 예금 적금 상품이 그다지 매력적이지 않습니다. 그래서 좀 공부를 해보니 은행이나 저축은행에서 특판 예금 혹은 특판 적금 형식으로 잠깐 내놓는 상품들이 있는데 이런 것들은 이율이 좀 매력적이더라구요?! 이번 글에서는 새마을금고 특판 적금과 특판 예금을 간편하게 조회할 수 있는 방법에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 새마을금고 특판 적금 – MG 상상뱅크 앱..
저축통장에 들어가 있는 돈에서 쥐꼬리만한 이자가 발생해도 거기서 세금이 발생한다는 사실을 알고 계신가요? 그런데 저축을 하면서 세금도 면제받을 수 있는 상품들이 있다는 것을 알고 계셨나요? 이번 글에서는 비과세 저축상품에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 비과세저축 세법에서는 저축을 장려하고자 특정 저축에 대해 세금을 감면하는 한편, 근로소득세 계산 시 일정액을 공제해 세부담을 완화시켜주고 있습니다. 그런데 세금이 아예 면제되는 비과세 저축도 있습니다. 첫째로 비과세 종합저축이 있습니다. 비과세종합저축은 65세 이상 거주자, 장애인, 독립유공자, 상이자, 기초생활수급자, 5.18 민주화운동 부상자, 고엽제후유의증 환자가 가입 가능합니다. 불입 요건은 1인당 5,000만 원이고 2022년 말까지 가입분..
조정대상지역은 과열된 특정 지역을 지정하면 대출, 세금, 분양권 등의 규제가 핀셋으로 적용되도록 설계한 수요억제 정책입니다. 조정대상지역으로 지정되면 여러 가지 규제가 적용되는데 이번 글에서는 양도세, 대출 규제 등 어떤 규제들이 적용되는지 자세하게 알아 보도록 하겠습니다. 1. 조정대상지역 – 대출 조정대상지역이 되면 LTV(담보대출인정비율), DTI(총부채상환비율)이 50% 적용됩니다. 기존에는 LTV 60%였지만 50%로 강화되었고 9억 원 초과분은 30%로 차등 적용됩니다. 2주택 이상 신규 구입 주택담보대출은 원천 봉쇄가 되고 중도금 대출도 세대당 보증건수 1건으로 제한됩니다. 조정대상지역 1주택 세대 주택담보대출 실수요 요건도 강화되어 2년 내 기존 주택 처분에 신규 주택 전입 의무 조건이 추..
안녕하세요. 요새 저는 주택, 아파트 투자에 관심이 많습니다. 아직 무주택자 이다보니까 청약에 관심이 많은대요. 주택청약이 당첨 되더라도 분양권이니 입주권이니 이런 용어가 헷갈리더라구요. 이번 글에서는 분양권 입주권 차이와 분양권이 주택수에 포함되는 경우에 대해 상세하게 알려 드리겠습니다. 먼저 분양권이 무엇인지부터 알아 보겠습니다. 1. 분양권 분양권은 주택청약통장을 이용해서 청약 후 당첨되면 향후 입주할 아파트를 받을 권리입니다. 쉽게 말하면 주택청약에 당첨된 당첨권이라고 생각하면 됩니다. 보통 아파트에 청약해서 당첨되면 분양권을 얻게 됩니다. 분양권은 주택이 아니기 때문에 취득세와 재산세 대상은 아니지만 양도소득세는 내야 합니다. 계약금을 내고 분양계약을 해야 정상적인 분양권자가 됩니다. 주택청약에..
직장에 다니면서 매달 월급이 들어오면 꾸준히 주식 투자를 하고 있습니다. 아직 큰 수익을 거둔 것은 아니지만 그래도 잃지 않는 투자를 하면서 4년간 실패하지는 않은 투자를 하고 있습니다. 이번 글에서는 기업을 선별할 때 고려해야 할 요소 중 하나인 ‘경영진’에 대해 이야기 해보려고 합니다. 유명한 워런 버핏도 기업을 고르는 기준으로 ‘정직하고 능력 있는 경영진’에 대해 이야기하고 있습니다. 버핏은 ‘보석을 모르면 보석상을 알아두어라’라고 하면서 경영진의 우수성을 강조했습니다. 우수한 경영진을 선별하고 소유주처럼 대접하는 것이 기업 가치에 긍정적임을 알고 있는 것입니다. 1. 주식 투자 – 경영진 능력이 뛰어나고, 정직한 경영진이라면 전적으로 믿을 수 있습니다. 재무제표의 숫자와 기업의 재고, 미수금, 부..
주식 투자에 관심을 갖고 공부하시는 분들이라면 한번 쯤은 경제적 해자라는 말을 들어보신 적이 있을 것 같습니다. 저 또한 사회 초년생 직장인으로 주식 투자를 공부하면서 경제적 해자라는 용어를 자주 보았는데요. 이번 글에서는 경제적 해자가 무슨 뜻인지, 경제적 해자를 갖춘 기업을 어떻게 찾아야 하는지 알려 드리겠습니다. 1. 경제적 해자 경쟁자로부터 기업의 매출과 수익을 방어해 주는 수단을 말합니다. 워렌 버핏은 기업에 투자할 때 경제적 해자를 중요시 여깁니다. 누구나 할 수 있는 사업이라면, 수많은 사람들이 과실을 따먹으려 덤벼들어 순식간에 레드오션이 됩니다. 그렇다면 우리는 이 기업이 경제적 해자가 있는지 없는지 어떻게 파악할 수 있을까요? 경제적 해자의 직관적인 가늠자는 높은 ROE입니다. ROE는 ..
안녕하세요~ 집을 담보로 노후에 매달 연금을 받을 수 있는 주택연금 제도가 있는데요. 이미 선진국에서는 주택연금 제도가 은퇴 이후를 대비하는 방법으로 많이 활성화 되어 있습니다. 우리나라는 아직 선진국만큼 활성화 되지는 못했지만 그래도 관심을 가지고 있는 분들이 많이 늘어난 것 같습니다. 이번 글에서는 주택연금 지급 방식과 예상 연금 조회에 대해 자세히 알려드릴게요. 1. 주택연금 – 지급 방식 주택연금 지급 방식은 인출 한도 설정 없이 매월 종신토록 지급받는 종식 방식과 일정 기간 연금을 수령하는 확정기간 방식이 있습니다. 또한 주택담보대출이 있지만 연금을 수령하고 싶다면, 대출 한도 범위 내에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 연금으로 종신토록 지급받는 대출상환 방식도 있습니다. 질병이나 사고 등의 ..
안녕하세요~ 이것 저것 경제적 자유를 위해 노력하고 있는 사회 초년생 직장인입니다. 요즘 공부하고 있는 분야는 지식산업센터인데요. 제가 지식산업센터에 대해 공부하면서 알게 된 지식들을 여러분들에게도 공유하고 싶어서 이번 글에서 알려드리려고 합니다. 그럼 지식산업센터 분양의 장점에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 1. 지식산업센터 분양 장점 먼저 지식산업센터는 매입 시 자금조달계획서를 제출하지 않습니다. 일반적인 부동산 투자를 할때는 주택 구입 자금을 어떻게 마련했는지 세세하게 소명해야 합니다. 지식산업센터는 매입 시 이런 서류를 제출하지 않기 때문에 번거로움에서 벗어날 수 있습니다. 또한 대출이 많이 되기 때문에 자금 확보에도 유리합니다. 주택 구입 자금 대출의 기준이 되는 LTV, DTI, DSR 등을 ..