이번 글에서는 농지 투자에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 많은 분들이 땅 투자에 관심을 가지고 있으시고 그 중에서도 비교적 저렴한 가격에 살 수 있는 농지 투자를 눈 여겨보고 있습니다. 그런데 농지에 투자 하려면 몇 가지 알고 있어야 하는 것들이 있습니다. 하나 하나 자세히 살펴 볼까요? 1. 농지전용 농지에 투자하는 경우는 크게 두 가지 경우가 있습니다. 하나는 농지를 매수해서 그 상태로 가지고 있다가 가격이 오르면 되파는 것입니다. 둘째는 농지를 사서 이를 대지로 변경한 다음 이 대지 위에 투자자가 원하는 용도의 건축물을 건축하는 것입니다. 이때 농지에 건물을 짓기 위해서는 ‘농지전용허가’를 받아야 합니다. 농지전용이란 농지를 농작물의 경작 또는 다년생식물의 재배 등 농업 생산 외의 목적에 사용하는 ..
토지는 입지에 따라 가격이 천차만별이다. 하지만 자산가의 대부분은 토지를 통해 부를 창출한 경우가 많다. 비도시지역뿐만 아니라 도심지의 상가건물 개발 등 도시지역의 가치도 토지에 따라 달라진다. 근래에 토지시장에 나타난 변화 중 가장 큰 흐름은 그동안 소외받았던 ‘개발제한구역(그린벨트)’ 토지에 대한 관심 증가이다. ‘개발제한구역’은 개발하기 어려운 땅이지만, 스포츠 관련 시설 등 토지 활용도가 높아지면서 용도의 다양성 측면에서 개념이 확장되엇다. 면적 30만㎡(9만 평) 이하의 경우 개발제한구역의 해제권한을 국토교통부장관에서 시, 도지사로 이양했다는 점도 호재다. 일정 면적 이내는 광역 지자체장의 재량으로 개발제한구역을 해제할 수 있게 되면서 기대감이 높은 지역 위주로 매매가 이루어졌다. 그렇다면 현재..
