이번 글에서는 스테이블 코인 중 하나인 다이(DAI) 코인에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 다이 코인은 테더, USDC와 함께 스테이블 코인으로 유명한 코인입니다. 그렇다면 다이 코인은 어떤 코인일까요? 1. 다이 코인 스테이블 코인의 가치를 가장 안정적으로 유지할 수 있는 방법은 법정화폐를 담보로 하는 방법입니다. 이 경우 가치를 유지하는 원리나 프로세스에는 아무런 문제가 없습니다. 하지만 법정화폐를 보관하고 스테이블코인을 발급해 주는 신뢰할 수 있는 제3자 즉, 중앙화된 발행사가 필요합니다. 메이커다오팀은 스테이블코인 발행 방식을 블록체인의 철학에 맞춰 탈중앙화를 시도했고, 암호화폐를 담보로 발행하는 스테이블코인인 다이(DAI)를 출시하게 되었습니다. 메이커다오팀은 과담보 대출의 형식을 빌려 스테이블..
안녕하세요. 배당주 투자에 관심이 많은 직장인입니다. 이번 글에서는 미국 주식의 대표적인 리츠 리얼티인컴에 대해 알아 보겠습니다. 리얼티인컴의 티커는 O입니다. 리얼티인컴은 부동산 투자 신탁 기업으로 장기 임대 게약에 따라 독립형 상업용 부동산을 취득하고 관리하는 데 중점을 두고 있습니다. 리얼티인컴은 1만개 이상의 상업용 부동산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있습니다. 자산은 60개 산업 분야에서 운영되고 있고, 미국 50개주, 푸에르토리코, 영국 및 스페인 등지에서 사업을 하고 있습니다. 리츠 산업은 높은 배당수익과 안정성을 무기로 삼고 있습니다. 특히 리얼티인컴은 매달 배당금을 지급하는 것으로 유명합니다. 1969년 창립 이래 계속해서 배당금을 지급 했고, 1994년 상장 이후 1..
안녕하세요. 이번 글에서는 실손의료보험에서 보장되는 것과 보장이 안 되는 것을 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 실손의료보험은 무엇일까요? 실손의료보험은 가입자가 질병.상해로 입원하거나 통원치료를 받는 경우 실제 부담한 의료비를 보험회사가 보상해 주는 상품입니다. 실손의료보험에서 보상해 주는 금액은 국민건강보험의 급여 항목 중 본인 부담액과 비급여 항목의 합계액에서 자기부담금을 공제한 금액을 말합니다. 입원의료비의 보상 한도는 하나의 상해.질병을 기준으로 계산되며, 보험가입금액의 한도는 현재 5000만 원 내에서 계약자가 정한 금액입니다. 입원의료비는 입원의료비와 상급 병실료의 차액으로 구성됩니다. 입원의료비는 상해.질병으로 본인이 입원해서 실제 부담한 금액(건강보험 요양급여 중 본인 부담금과 비급여 금액..
이번 글에서는 배당 성장 etf로 유명한 SCHD를 알아 보도록 하겠습니다. SCHD의 배당 수익률은 3.42%로 지난 5년간 연평균 배당 성장률은 13.74%에 달합니다. 2011년 10월에 상장된 후로 한 해도 빠짐없이 꾸준히 배당금을 늘려왔습니다. SCHD는 상장 이후 지난 10년 동안 6년에 2배 수준으로 배당금을 꾸준히 늘려왔습니다. 연말 배당 수익률도 안정적입니다. 2021년을 제외하면 3%대를 유지하고 있습니다. 2022년 S&P500의 주가가 18% 넘게 떨어지는 동안 SCHD는 5%밖에 떨어지지 않았습니다. 또한 지난 5년간 S&P500의 주가가 43% 넘게 상승하는 동안 SCHD의 주가는 47% 정도 상승을 하였습니다. 1. SCHD 종목 2023년 3월을 기준으로 SCHD를 구성하는 ..
이번 글에서는 중국의 도시가스 기업 중 하나인 신아오가스에 대해 알아 보겠습니다. 신아오가스는 2002년 홍콩 주식시장에 상장 하였습니다. 신아오가스가 20년간 주주들에게 안겨준 총 수익률(주가 상승과 배당금을 합한 금액)은 137배에 달한다고 합니다. 배당금을 제외하고 2022년 기준으로 주가 상승만 80배를 넘게 하였습니다. 이는 중국 도시가스 기업 중 가장 우수한 성과입니다. 신아오가스는 중국의 최대 민영 에너지 기업 중 하나인 ENN 그룹의 계열사입니다. 경쟁사들 대비 가장 혁신적이며, 산업을 주도해 나가는 모습을 볼 수 있습니다. 요새 전 세계적으로 ESG 경영이 대세입니다. 기업의 재무적 성과만을 판단하던 전통적 방식과 달리, 최근에는 장기적 관점에서 기업 가치와 지속 가능성에 영향을 주는 E..
우리나라의 통신 3사는 네트워크 인프라를 직접 구축하고 있지만, 미국에는 셀타워를 운영하며 통신사들에게 통신 장비를 설치할 수 있는 공간을 임대해주는 사업을 영위하는 기업들이 있습니다. 통신사는 초기 인프라 비용에 대한 부담을 줄일 수 있어서 좋고, 셀타워 업체는 통신사들로부터 오랜 기간 안정적으로 임대료를 받을 수 있어서 좋은 사업입니다. 미국의 대표적인 셀타워 업체는 아메리칸타워입니다. 미국에 아메리칸타워 같은 회사가 중국의 차이나타워입니다. 차이나타워는 중국의 통신 3사가 인프라 투자에 막대한 비용이 들어가는 것을 효율적으로 줄이기 위해 공동으로 출자해서 2014년에 설립한 기업입니다. 시장점유율이 97%가 됩니다. 차이나타워는 2018년 8월 8일 홍콩거래소에 상장 했습니다. 당시 차이나타워의 I..
이번 글에서는 농지 투자에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 많은 분들이 땅 투자에 관심을 가지고 있으시고 그 중에서도 비교적 저렴한 가격에 살 수 있는 농지 투자를 눈 여겨보고 있습니다. 그런데 농지에 투자 하려면 몇 가지 알고 있어야 하는 것들이 있습니다. 하나 하나 자세히 살펴 볼까요? 1. 농지전용 농지에 투자하는 경우는 크게 두 가지 경우가 있습니다. 하나는 농지를 매수해서 그 상태로 가지고 있다가 가격이 오르면 되파는 것입니다. 둘째는 농지를 사서 이를 대지로 변경한 다음 이 대지 위에 투자자가 원하는 용도의 건축물을 건축하는 것입니다. 이때 농지에 건물을 짓기 위해서는 ‘농지전용허가’를 받아야 합니다. 농지전용이란 농지를 농작물의 경작 또는 다년생식물의 재배 등 농업 생산 외의 목적에 사용하는 ..
이번 글에서는 아파트형 공장이라고 불리는 지식산업센터 투자에 대해 알아 보겠습니다. 문정역, 가산디지털단지역 등을 자주 가시는 분이라면 오피스가 밀집해 있는 건물을 한번 쯤 보신 적이 있으실 텐데요. 그게 바로 지식산업센터라고 보시면 됩니다. 이번 글에서는 좀 더 파고 들어서 지식산업센터 분양권 투자시 고려해야 하는 사항들에 대해 자세히 공부해 보겠습니다. 1. 지식산업센터 분양권 지식산업센터도 아파트 투자와 마찬가지로 분양권이 좋을 수도 있고 기축 투자가 좋을 수도 있습니다. 그런데 초보 투자자는 신축 분양이 어떤식으로 진행 되는지 알지 못하기 때문에 지식산업센터 분양권을 사기는 쉽지가 않습니다. 아파트는 아파트투유라는 사이트에서 모든 분양 과정을 관리하기 때문에 여기서 청약 신청부터 진행 과정, 결과..
코로나 이후 배달 창업이 유행이 되었습니다. 배달의 민족, 요기요, 쿠팡이츠 등의 어플이 유행을 타면서 배달 음식점이 열풍이 불었습니다. 이번 글에서는 배달 전문점 창업을 하시려는 분들에게 도움이 될만한 팁들을 적어 보고자 합니다. 그럼 하나 하나 자세히 알아 볼까요? 1. 배달 전문점 창업 일단 배달 전문점을 창업하기 전에 어떤 상가를 얻을 것인지 꼼꼼히 알아보고 기준을 세워야 합니다. 목 좋은 상권이나 유동 인구가 많은 곳이 무조건 좋은 점포 일까요? 그렇지 않습니다. 왜냐하면 어차피 나는 배달 창업을 생각하고 있는데 목 좋은 곳이 무슨 소용일까요? 크게 고려해야 할 점을 정리하면 위치, 시설 권리금, 상가 보증금, 월세 등입니다. 사업장이 집과 가까우면 시간을 더 알차게 활용할 수 있습니다. 때문에..
요즘 부동산 대출 규제가 심한 상황이라 상대적으로 제한이 없는 지식산업센터 투자에 관심이 많은 것 같습니다. 그런데 지식산업센터를 소유하기 위해서는 사업자여야 합니다! 그리고 사업자 중에서도 입주가 가능한 업종이 있고 안되는 업종이 있습니다. 이번 글에서는 지식산업센터 입주 가능 업종에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 지식산업센터 – 입주 가능 업종 지식산업센터는 it, 설계, 엔지니어링, 경영 컨설팅 등 입주 업종에 제한을 둡니다. 아래는 시행령에 명시된 지식산업센터 입주 가능 업종입니다. - 한국 표준 산업 분류에 따른 연구 개발업 - 고등 교육법 제25조에 따른 연구소의 연구 개발업 - 기초 연구 진흥 및 기술 개발 지원에 관한 법률 제14조 제1항 각 호에 따른 기관 또는 단체의 연구 개발업..
사회 초년생이 되면 대부분 가입하는 보험이 있습니다. 바로 실손의료비보험, 실비보험인데요. 2020년 기준으로 실비보험의 가입자는 3900만 명이 넘는다고 합니다. 이번 글에서는 실비보험에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 1. 실비보험이란 실비보험은 병.의원 및 약국에서 실제로 지출한 의료비, 약제비를 보상해주는 보험입니다. 실비보험은 우리가 태어날 때부터 사망할 때까지 아프거나 다쳤을때 대부분의 치료 비용을 보장받을 수 있는 가장 폭넓은 보험입니다. 실비보험은 몇몇 약관상 보장에서 제외되는 경우(임신/출산 관련 질환, 미용을 목적으로 하는 성형)를 제외하고는 대부분의 의료비를 보장해 줍니다. 간단한 감기부터 고액의 치료비가 발생하는 질병과 상해에 이르기까지 현존하는 보험 중 가장 폭넓은 보험이기 때문에 ..
이번 글에서는 자동차를 가지고 계신 분들이라면 무조건 가입하셔야 하는 자동차 보험에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 자동차보험은 내가 차량을 가지고 있는 소유주라면 반드시 의무적으로 가입해야 하는 보험입니다. 민사적인 부분을 배상하기 위한 보험이라고 보시면 될 것 같습니다. 그렇다면 자동차보험에 대해 자세히 알아 볼까요? 1. 자동차보험 자동차보험의 담보는 대인배상1, 대인배상2, 대물배상, 자동차상해, 무보험차상해, 자기차량손해, 긴급출동 특약 등이 있습니다. 의무적으로 반드시 가입해야 하는 담보는 대인배상1과 대물배상 2000만 원입니다. 대인배상1은 상대방의 신체적인 부분을 보상하는 담보입니다. 부상의 경우 2000만 원, 사망의 경우 1억 원 내에서 보상을 해주는 담보입니다. 장해의 경우 1억 원..
