이번 글에서는 스테이블 코인 중 하나인 다이(DAI) 코인에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 다이 코인은 테더, USDC와 함께 스테이블 코인으로 유명한 코인입니다. 그렇다면 다이 코인은 어떤 코인일까요? 1. 다이 코인 스테이블 코인의 가치를 가장 안정적으로 유지할 수 있는 방법은 법정화폐를 담보로 하는 방법입니다. 이 경우 가치를 유지하는 원리나 프로세스에는 아무런 문제가 없습니다. 하지만 법정화폐를 보관하고 스테이블코인을 발급해 주는 신뢰할 수 있는 제3자 즉, 중앙화된 발행사가 필요합니다. 메이커다오팀은 스테이블코인 발행 방식을 블록체인의 철학에 맞춰 탈중앙화를 시도했고, 암호화폐를 담보로 발행하는 스테이블코인인 다이(DAI)를 출시하게 되었습니다. 메이커다오팀은 과담보 대출의 형식을 빌려 스테이블..
안녕하세요. 배당주 투자에 관심이 많은 직장인입니다. 이번 글에서는 미국 주식의 대표적인 리츠 리얼티인컴에 대해 알아 보겠습니다. 리얼티인컴의 티커는 O입니다. 리얼티인컴은 부동산 투자 신탁 기업으로 장기 임대 게약에 따라 독립형 상업용 부동산을 취득하고 관리하는 데 중점을 두고 있습니다. 리얼티인컴은 1만개 이상의 상업용 부동산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있습니다. 자산은 60개 산업 분야에서 운영되고 있고, 미국 50개주, 푸에르토리코, 영국 및 스페인 등지에서 사업을 하고 있습니다. 리츠 산업은 높은 배당수익과 안정성을 무기로 삼고 있습니다. 특히 리얼티인컴은 매달 배당금을 지급하는 것으로 유명합니다. 1969년 창립 이래 계속해서 배당금을 지급 했고, 1994년 상장 이후 1..
이번 글에서는 배당 성장 etf로 유명한 SCHD를 알아 보도록 하겠습니다. SCHD의 배당 수익률은 3.42%로 지난 5년간 연평균 배당 성장률은 13.74%에 달합니다. 2011년 10월에 상장된 후로 한 해도 빠짐없이 꾸준히 배당금을 늘려왔습니다. SCHD는 상장 이후 지난 10년 동안 6년에 2배 수준으로 배당금을 꾸준히 늘려왔습니다. 연말 배당 수익률도 안정적입니다. 2021년을 제외하면 3%대를 유지하고 있습니다. 2022년 S&P500의 주가가 18% 넘게 떨어지는 동안 SCHD는 5%밖에 떨어지지 않았습니다. 또한 지난 5년간 S&P500의 주가가 43% 넘게 상승하는 동안 SCHD의 주가는 47% 정도 상승을 하였습니다. 1. SCHD 종목 2023년 3월을 기준으로 SCHD를 구성하는 ..
이번 글에서는 중국의 도시가스 기업 중 하나인 신아오가스에 대해 알아 보겠습니다. 신아오가스는 2002년 홍콩 주식시장에 상장 하였습니다. 신아오가스가 20년간 주주들에게 안겨준 총 수익률(주가 상승과 배당금을 합한 금액)은 137배에 달한다고 합니다. 배당금을 제외하고 2022년 기준으로 주가 상승만 80배를 넘게 하였습니다. 이는 중국 도시가스 기업 중 가장 우수한 성과입니다. 신아오가스는 중국의 최대 민영 에너지 기업 중 하나인 ENN 그룹의 계열사입니다. 경쟁사들 대비 가장 혁신적이며, 산업을 주도해 나가는 모습을 볼 수 있습니다. 요새 전 세계적으로 ESG 경영이 대세입니다. 기업의 재무적 성과만을 판단하던 전통적 방식과 달리, 최근에는 장기적 관점에서 기업 가치와 지속 가능성에 영향을 주는 E..
우리나라의 통신 3사는 네트워크 인프라를 직접 구축하고 있지만, 미국에는 셀타워를 운영하며 통신사들에게 통신 장비를 설치할 수 있는 공간을 임대해주는 사업을 영위하는 기업들이 있습니다. 통신사는 초기 인프라 비용에 대한 부담을 줄일 수 있어서 좋고, 셀타워 업체는 통신사들로부터 오랜 기간 안정적으로 임대료를 받을 수 있어서 좋은 사업입니다. 미국의 대표적인 셀타워 업체는 아메리칸타워입니다. 미국에 아메리칸타워 같은 회사가 중국의 차이나타워입니다. 차이나타워는 중국의 통신 3사가 인프라 투자에 막대한 비용이 들어가는 것을 효율적으로 줄이기 위해 공동으로 출자해서 2014년에 설립한 기업입니다. 시장점유율이 97%가 됩니다. 차이나타워는 2018년 8월 8일 홍콩거래소에 상장 했습니다. 당시 차이나타워의 I..
이번 글에서는 농지 투자에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 많은 분들이 땅 투자에 관심을 가지고 있으시고 그 중에서도 비교적 저렴한 가격에 살 수 있는 농지 투자를 눈 여겨보고 있습니다. 그런데 농지에 투자 하려면 몇 가지 알고 있어야 하는 것들이 있습니다. 하나 하나 자세히 살펴 볼까요? 1. 농지전용 농지에 투자하는 경우는 크게 두 가지 경우가 있습니다. 하나는 농지를 매수해서 그 상태로 가지고 있다가 가격이 오르면 되파는 것입니다. 둘째는 농지를 사서 이를 대지로 변경한 다음 이 대지 위에 투자자가 원하는 용도의 건축물을 건축하는 것입니다. 이때 농지에 건물을 짓기 위해서는 ‘농지전용허가’를 받아야 합니다. 농지전용이란 농지를 농작물의 경작 또는 다년생식물의 재배 등 농업 생산 외의 목적에 사용하는 ..
이번 글에서는 아파트형 공장이라고 불리는 지식산업센터 투자에 대해 알아 보겠습니다. 문정역, 가산디지털단지역 등을 자주 가시는 분이라면 오피스가 밀집해 있는 건물을 한번 쯤 보신 적이 있으실 텐데요. 그게 바로 지식산업센터라고 보시면 됩니다. 이번 글에서는 좀 더 파고 들어서 지식산업센터 분양권 투자시 고려해야 하는 사항들에 대해 자세히 공부해 보겠습니다. 1. 지식산업센터 분양권 지식산업센터도 아파트 투자와 마찬가지로 분양권이 좋을 수도 있고 기축 투자가 좋을 수도 있습니다. 그런데 초보 투자자는 신축 분양이 어떤식으로 진행 되는지 알지 못하기 때문에 지식산업센터 분양권을 사기는 쉽지가 않습니다. 아파트는 아파트투유라는 사이트에서 모든 분양 과정을 관리하기 때문에 여기서 청약 신청부터 진행 과정, 결과..
요즘 부동산 대출 규제가 심한 상황이라 상대적으로 제한이 없는 지식산업센터 투자에 관심이 많은 것 같습니다. 그런데 지식산업센터를 소유하기 위해서는 사업자여야 합니다! 그리고 사업자 중에서도 입주가 가능한 업종이 있고 안되는 업종이 있습니다. 이번 글에서는 지식산업센터 입주 가능 업종에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 지식산업센터 – 입주 가능 업종 지식산업센터는 it, 설계, 엔지니어링, 경영 컨설팅 등 입주 업종에 제한을 둡니다. 아래는 시행령에 명시된 지식산업센터 입주 가능 업종입니다. - 한국 표준 산업 분류에 따른 연구 개발업 - 고등 교육법 제25조에 따른 연구소의 연구 개발업 - 기초 연구 진흥 및 기술 개발 지원에 관한 법률 제14조 제1항 각 호에 따른 기관 또는 단체의 연구 개발업..
이번 글에서는 자동차를 가지고 계신 분들이라면 무조건 가입하셔야 하는 자동차 보험에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 자동차보험은 내가 차량을 가지고 있는 소유주라면 반드시 의무적으로 가입해야 하는 보험입니다. 민사적인 부분을 배상하기 위한 보험이라고 보시면 될 것 같습니다. 그렇다면 자동차보험에 대해 자세히 알아 볼까요? 1. 자동차보험 자동차보험의 담보는 대인배상1, 대인배상2, 대물배상, 자동차상해, 무보험차상해, 자기차량손해, 긴급출동 특약 등이 있습니다. 의무적으로 반드시 가입해야 하는 담보는 대인배상1과 대물배상 2000만 원입니다. 대인배상1은 상대방의 신체적인 부분을 보상하는 담보입니다. 부상의 경우 2000만 원, 사망의 경우 1억 원 내에서 보상을 해주는 담보입니다. 장해의 경우 1억 원..
안녕하세요. 최근에 각종 재해가 끊이지 않습니다. 그 중에서도 뉴스에서 큰 화재가 났다는 소식이 자주 들려오는데요. 만약 화재가 일어났을때 내 실수로 다른 집에 피해를 주었다면 내가 배상을 해줘야 할까요? ‘당연히 배상해 줘야 합니다’ 특히 요즘처럼 아파트나 빌라에서 옹기종기 모여 사는 경우는 화재가 발생할 경우 빠른 속도로 확산되는 경우가 많습니다. 그렇게 되면 많은 집을 내가 직접 다 보상해 줘야 하고 화재 피해에 따라 검찰 기소를 통해 내가 형사적인 벌금을 포함한 처벌을 받아야 할 수 있습니다. 이럴 경우 나를 보호해 줄 수 있는 것이 있을까요? 바로 화재보험이 나를 보호해줄 수 있습니다. 이번 글에서는 화재보험은 무엇인지? 보장범위, 가입요령 등 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 화재보험 - ..
안녕하세요. 아파트 값이 천정 부지로 오르면서 많은 사회 초년생들이 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 요새 금리가 인상되면서 부동산 값도 천정부지로 오르지는 않고 있습니다만 그래도 20, 30대 직장인들에게는 큰 돈이 필요한 상황입니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 주택청약에 몰리는 것이라고 생각 합니다. 이번 글에서는 청약자격에 대해 자세히 알아 보겠습니다. 민영주택과 국민주택의 청약자격이 조금 다른데 세세하게 살펴 볼까요? 1. 청약자격 국민주택과 민영주택, 둘 다 모든 청약 자격 조건의 기준은 ‘입주자모집공고일’입니다. 입주자모집 공고일 전일까지 맞추어야 하는 조건은 청약통장의 변경(청약저축 -> 청약예금), 청약저축 및 예금부금의 예치금 충족입니다. 입주자모집공고일 당일까지 맞추어야 하는 조건..
이번 글에서는 많은 직장인 분들이 세금 혜택을 받고나 가입하시는 개인연금 저축 제도에 대해 자세히 알려 드리도록 하겠습니다. 먼저 연금저축의 장점부터 알아 볼까요? 1. 연금저축 – 장점 먼저 국민연금의 정상적 수령나이인 60대 초중반까지 소득 공백기를 견딜 수 있게 한다는 것입니다. 대부분의 직장인들은 50대 초중반 정도가 체감 정년입니다. 50대 중반이면 한창 생활비가 많이 들어갈 시기고, 자녀들이 독립하지 않았으며, 국민연금을 받기에는 5~10년 가까이 남아 있기에 그야말로 소득 크레바스에 빠질 가능성이 높습니다. 그런 경우에 연금저축이 큰 도움이 될 수 있습니다. 개인연금의 수령나이는 만 55세로 직장인들의 체감 정년과 맞아떨어집니다. 어려운 시기에 생활비 대용으로 쓸 수 있는 연금이 있다는 것만..
