안녕하세요. 배당주 투자에 관심이 많은 직장인입니다. 이번 글에서는 미국 주식의 대표적인 리츠 리얼티인컴에 대해 알아 보겠습니다. 리얼티인컴의 티커는 O입니다. 리얼티인컴은 부동산 투자 신탁 기업으로 장기 임대 게약에 따라 독립형 상업용 부동산을 취득하고 관리하는 데 중점을 두고 있습니다. 리얼티인컴은 1만개 이상의 상업용 부동산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있습니다. 자산은 60개 산업 분야에서 운영되고 있고, 미국 50개주, 푸에르토리코, 영국 및 스페인 등지에서 사업을 하고 있습니다. 리츠 산업은 높은 배당수익과 안정성을 무기로 삼고 있습니다. 특히 리얼티인컴은 매달 배당금을 지급하는 것으로 유명합니다. 1969년 창립 이래 계속해서 배당금을 지급 했고, 1994년 상장 이후 1..
안녕하세요. 우리나라의 부동산 중개 플랫폼으로는 직방이 정말 유명하죠? 직방을 통해 월세, 전세를 구하고 있고 저도 많이 활용을 해봤습니다. 한편 미국의 직방, 네이버부동산이라고 할 수 있는 회사로는 질로우가 있습니다. 이번 글에서는 질로우에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 질로우 질로우는 미국의 대표 프롭테크 기업으로 2006년 설립된 부동산 정보 제공 및 중개 플랫폼입니다. 우리나라의 직방, 다방, 네이버부동산, 부동산114와 비즈니스 구조가 같습니다. 코로나19는 미국을 포함해서 전 세계가 부동산 매물을 직접 보여주는 것을 꺼리게 하였습니다. 하지만 질로우에서 매물의 주소만 입력하면 주택의 내부 사진, 빅데이터를 통한 적정 가격 산출, 과거 부동산 거래 내역, 실거래가, 적정 임대료 산출, 모..
안녕하세요. 코로나 이후 해외여행이 제한되면서 많은 사람들이 관광을 즐기지 못했습니다. 2주 간 격리라는 제도가 시행되고 있기 때문에 해외여행은 하고 싶어도 현실적으로 어려운 상황입니다. 한편 백신접종률이 올라가면서 사회적 거리두기는 언젠가는 완화되고 해제될 것입니다. 그러면 다시 해외여행이 정상화되는 시기가 올 것입니다. 이번 글에서는 리오프닝 관련주에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 리오프닝 관련주 - 해외여행 리오프닝이란 정상 생활의 재개를 말합니다. 2021년 9월 13일, 국내 최대 여행사인 하나투어는 2021년 10월부터 전 직원 정상 근무를 실시한다고 발표 했습니다. 해외여행 회복에 대비한다는 것입니다. 2022년에는 지난 2년 동안 할 수 없었던 해외여행이 시작될 가능성이 아주 큽니다..
요즘에는 우리나라 뿐만 아니라 전 세계 곳곳에 주식 투자가 가능합니다. 그러다 보니 신흥국으로 눈을 돌리시는 분들도 많으신대요? 저는 중국 주식에 관심이 많습니다. 아무래도 중국의 어마어마한 인구를 바탕으로 강대국이 될 가능성이 높다고 생각하기 때문인대요. 이번 글에서는 중국과 홍콩 주식 거래소에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 중국 주식 거래소 중국의 거래소에는 상해, 심천(선전), 홍콩 거래소가 있습니다. 상해, 심천은 중국 본토의 거래소입니다. 중국 본토 시장은 중국인만 투자할 수 있는 A주, 외국인이 투자할 수 있는 B주로 나누어 집니다. 결론적으로 상해 A주, 상해 B주, 심천 A주, 심천 B주로 나누어 지고 A주에 비해서 B주의 시장규모가 작은 편입니다. 당연히 자국민을 위한 시장이 더 ..
안녕하세요. 요즘 주식 투자가 핫합니다. 작년부터 주식을 시작한 분들은 지금 어느정도 수익이 나시지 않았을까? 하는 요즘입니다. 저도 주식 투자를 시작하면서 관련 공부를 하고 있는대요. 공부를 하고 기사를 보다보니 물적분할, 인적분할이라는 말이 나오는데 무슨 말인지 잘 모르겠더라구요. 그래서 이번 글에서는 물적분할과 인적분할이 무엇인지 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 기업 분할 기업 분할은 하나의 기업을 2개 이상으로 쪼개는 것입니다. 회사의 사업부를 분리해서 자본과 부채를 나눈 후 기업을 신설하는 것입니다. 기업을 분할하는 이유는 사업구조, 경영구조, 지배구조를 개편하기 위함인데 사업부를 나누어서 몸집을 가볍게 하고 의사 결정을 신속하게 할 수 있도록 경영 체제를 바꾸는 것입니다. 이러한 기업 분할은 ..
안녕하세요. 오늘은 기존에 여타의 매체에서 잘 조명되지 않았던 미국 주식을 소개해 드리고자 합니다. 바로 베스트바이, Best buy라는 기업인데요. 베스트바이란 어떤 기업인지?부터 수익 모델과 투자 전망에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 베스트바이 - Best Buy 베스트바이는 가전제품 판매 사업을 하는 회사입니다. 2020년 말 기준으로 약 1,200개가 넘는 오프라인 매장을 미국, 캐나다, 멕시코에 운영하고 있는 북미 1위 대형 전자제품 판매업체입니다. 베스트바이는 매장 안에 브랜드를 입점하는 숍인숍 전략을 통해 애플, 삼성과 같은 전문 브랜드가 미국 전역에서 소비자들에게 곧바로 오프라인에서 신제품을 만날 수 있도록 하였습니다. 동시에 베스트바이는 온라인 시장으로의 지속적인 진출을 시도하면서..
직장에 다니면서 매달 월급이 들어오면 꾸준히 주식 투자를 하고 있습니다. 아직 큰 수익을 거둔 것은 아니지만 그래도 잃지 않는 투자를 하면서 4년간 실패하지는 않은 투자를 하고 있습니다. 이번 글에서는 기업을 선별할 때 고려해야 할 요소 중 하나인 ‘경영진’에 대해 이야기 해보려고 합니다. 유명한 워런 버핏도 기업을 고르는 기준으로 ‘정직하고 능력 있는 경영진’에 대해 이야기하고 있습니다. 버핏은 ‘보석을 모르면 보석상을 알아두어라’라고 하면서 경영진의 우수성을 강조했습니다. 우수한 경영진을 선별하고 소유주처럼 대접하는 것이 기업 가치에 긍정적임을 알고 있는 것입니다. 1. 주식 투자 – 경영진 능력이 뛰어나고, 정직한 경영진이라면 전적으로 믿을 수 있습니다. 재무제표의 숫자와 기업의 재고, 미수금, 부..
글로벌 주식 시장에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 미국 주식 시장의 인기가 높습니다. 국내 투자자도 미국 주식 시장에 많이 투자하고 있고 저 역시 월급날마다 꾸준하게 미국 주식을 매입하고 있습니다. 왜 굳이 원화를 환전까지 해서 미국 주식에 투자해야 할까요? 1. 주주 이익 환원에 적극적이다. 주식에 투자하면서 투자자가 얻을 수 있는 수익은 매매차익과 배당 수익이 있습니다. 기업의 경영진은 벌어들인 이익으로 시설을 확충하고 연구 개발을 통해 경쟁력을 높입니다. 기업의 가치가 올라가고, 시장에서 거래되는 주식 가격이 올라가면 경영진들은 ‘자사주 매입’과 ‘배당금 인상’을 통해 주주들의 이익을 극대화할 수 있습니다. 미국은 전 세계에서 주주 이익 환원에 가장 적극적인 시장입니다. (1) 자사주 매입 영업 ..
요즘 직장인 부업, 부수입, 파이프라인에 대한 정보가 인기가 많습니다. 이것의 시작은 온라인 도매.소매 유통업에서 시작이 되었던 것 같습니다. 이번 글에서는 온라인, 오프라인 유통 산업에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1. 유통업 알리바바와 아마존은 광고 마케팅이나 클라우딩 서비스로 수익을 취하면서 유통 부분에서는 손익분기점을 추구하고 있습니다. 이렇게 시장점유율을 늘려 나가고 있는데 반해 국내 업체들은 차별화 포인트가 없이 치킨게임을 지속하고 있고 절대 강자가 나오기는 쉽지 않을 전망입니다. 유통업은 매출액의 확대가 교섭력의 확대를 의미하므로 다른 어떤 업종보다도 매출 성장성 보유 여부에 따라 밸류에이션 격차가 크게 발생하는 시장입니다. 기본적으로 유통업은 소비가 크게 늘지 않아도 매출이 성장하게 됩니..
이번 글에서는 여러 산업 중 건설 업종에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. 요즘 한국의 자산 시장 중 가장 핫한 곳이 부동산 이다보니 자연스럽게 부동산을 공급하는 ‘건설업’에 관심이 가는 것 같습니다. 그렇다면 건설업은 어떤 특징을 가지고 있는 걸까요? 1. 건설업 건설회사는 자체 브랜드를 가지고 주택 분양에 대한 위험을 부담하지만 분양에 성공한다면 높은 마진을 가져가는 자체사업, 리스크가 적은 재개발, 재건축 사업, 공사 매출만 발생하는 도급사업, 사회간접자본 투자와 연계된 토목사업, 해외 플랜트 사업으로 포트폴리오가 구성되어 있습니다. 건설업은 리스크 관리가 안 될 경우 수년간의 이익이 날아가기도 하고 심한 경우 사업을 접어야 하는 경우까지 발생합니다. 주택사업은 미분양 문제가 발생할 수도 있고 해외 ..
이번 글에서는 우리의 일상과 비교적 친숙한 ‘음식료 산업’에 대해 고찰해 보도록 하겠습니다. 1. 음식료 산업 음식료 산업은 다수의 사업자가 경쟁하고 있는 것처럼 보이지만 제품 카테고리별로 살펴보면 자신의 고유의 영역에서 과점사업을 하고 있는 경우가 많습니다. 소주, 맥주, 라면, 담배, 과자, 장류, 아이스크림, 커피 등의 사업 영역에서 주요 경쟁자는 대부분 3~4개 업체로 구성되어 있습니다. 2. 음식료 시장의 리스크는 무엇이 있나요? (1) 수입품과의 경쟁 고객들의 입맛이 까다로워지고 다변화되면서 수입품이 크게 늘어났습니다. 게다가 수입품은 합리적인 가격으로 고객의 입맛을 사로잡고 있습니다. (2) 유통사의 PB(Private Brand goods)상품 PB 상품이 강화되면서 고객의 선택 폭이 넓어..
이번 글에서는 많은 주식 투자자들이 투자하는 업종인 ‘제약’, ‘바이오’산업을 분석해 보도록 하겠습니다. 바이오 업종은 신약개발 이슈가 있을 때마다 어마어마하게 가격이 오르는 특징이 있습니다. 신약개발을 하기 위한 과정에 대해 먼저 알아보도록 하겠습니다. 신약개발을 위한 임상시험 과정은? 크게 4단계로 나누어 집니다. 전임상을 통해 새로 개발한 신약 후보물질을 사람에게 사용하기 전에 동물에게 투입해서 효과나 부작용 등을 알아봅니다. 그 후 임상 1상이 진행되는데 최초로 건강한 성인을 대상으로 약물의 흡수, 대사과정을 살펴보면서 안정성을 평가하는 단계입니다. 임상 2상은 적정한 약물 용량과 용법을 평가하는 단계이고, 임상 3상은 많은 수의 환자를 대상으로 약물의 유효성과 안정성을 최종적으로 검증하게 됩니다..
