리얼티인컴 주가 배당금 배당률 자세히 알려드립니다.

안녕하세요. 배당주 투자에 관심이 많은 직장인입니다. 이번 글에서는 미국 주식의 대표적인 리츠 리얼티인컴에 대해 알아 보겠습니다. 리얼티인컴의 티커는 O입니다. 리얼티인컴은 부동산 투자 신탁 기업으로 장기 임대 게약에 따라 독립형 상업용 부동산을 취득하고 관리하는 데 중점을 두고 있습니다.

 

 

리얼티인컴은 1만개 이상의 상업용 부동산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있습니다. 자산은 60개 산업 분야에서 운영되고 있고, 미국 50개주, 푸에르토리코, 영국 및 스페인 등지에서 사업을 하고 있습니다.

 

리츠 산업은 높은 배당수익과 안정성을 무기로 삼고 있습니다. 특히 리얼티인컴은 매달 배당금을 지급하는 것으로 유명합니다. 1969년 창립 이래 계속해서 배당금을 지급 했고, 1994년 상장 이후 116회 배당금을 인상해 왔습니다. 리얼티 인컴은 고품질 사업 모델과 다양한 부동산 포트폴리오가 있습니다.

 

 

리얼티인컴은 장기 임대 계약을 맺는 것으로 알려져 있습니다. 임대 계약을 맺은 산업을 보면 식료품점, 편의점, 달러스토어, 레스토랑, 약국 등 다양합니다. 1천여 개의 클라이언트, 70가지 산업들과 임대 계약을 맺고 있으며 월그린, 세븐일레븐, 달러제너럴, 달러트리, 페덱스 등이 비중 높은 상위 클라이언트입니다. 그 밖에도 CVS 약국, 월마트 샘스클럽, 홈디포 등이 리얼티인컴의 클라이언트이며 그중 식료품점의 임대료가 전체의 10%를 차지하고 있습니다.

 

 

부동산은 소매점이 가장 많은 비중을 차지하고 있고 대부분 텍사스에 위치하고 있습니다. 포트폴리오 점유율은 98.6%로 공실이 거의 없습니다. 리얼티인컴의 임대차 계약 방식은 넷리스 방식으로 임차료와 재산세를 모두 임차인이 부담하는 방식이라 리얼티인컴에게 유리합니다. 또한 대부분 탄탄한 우량 기업들과 신용 등급이 비교적 높으면서 장기 계약이 되어 있는 것이 특징입니다.

 

 

리얼티인컴은 배당을 꾸준히 지급하면서 변동성이 다른 기업들에 비해 상대적으로 낮은 경향이 있습니다. 하지만 단점도 있습니다. 바로 주요 임차 기업이 필수소비재를 취급하는 소매판매점이라는 것입니다.

 

이러한 점 때문에 저는 매달 꾸준하게 리얼티인컴을 모으고 있습니다. 현재 리얼티인컴의 주가는 2023년 7월 27일 기준으로 63.75달러입니다. 리얼티인컴은 이번 7월에 주당 0.25달러의 배당금을 지급 했습니다. 매달 배당금을 지급하기 때문에 연으로 환산하면 주당 3달러 정도입니다. 현재 주가를 기준으로 배당 수익률을 계산하면 4.7% 정도 나옵니다.