1. 메리츠종금증권, 메리츠화재 메리츠금융그룹은 한진그룹에서 독립한 회사로 범한진그룹이다. 지표상으로 메리츠금융그룹의 두 계열사는 아주 양호하다. 버는 것 대비 저평가받고 있다. 하지만 2019년 말 금융당국이 부동산 PF 억제 정책을 내놓으면서 자기 자본의 100%까지만 보증할 수 있도록 제한했다. 이는 메리츠금융그룹에 큰 타격이 될 수 있다. 가장 공격적으로 부동산 PF 사업을 늘려왔고 부동산 채무 보증 규모가 자기 자본의 190%가 넘기 때문이다. 2. NH프라임리츠 NH프라임리츠는 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워 등에 투자하고 있다. 서울 핵심권역에 위치한 연면적 약 3만 제곱미터 이상의 프라임 오피스로 분류된다. 건물을 직접 보유하고 있는 형태는 아니고 각 건물을 보유..
배당주 투자는 일반적인 주식 투자와 어떤 점이 다를까요? 일반 주식은 시세 차익을 목표로 합니다. 목표치는 개인마다 다르겠지만 오로지 주가가 오르기만을 기대한다는 점은 일반 주식 투자자라면 누구나 똑같습니다. 하지만, 배당 투자자는 주가가 영원히 같아도 됩니다. 꾸준히 배당 수익률 5~7%가 나온다면 주가가 같은 금액에 머문다고 해도 상당히 매력적인 주식이 됩니다. 2020년 2월 기준 은행을 들러보면 정기예금 수익률이 1.4~1.7%에 그칩니다. 5~7%의 배당률은 분명히 매력적입니다! 앞으로도 금리는 더 떨어질 가능성이 높습니다. 한국은행은 2019년 7월 18일 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 전격 인하했고, 10월에도 인하해 역대 최저치인 1.25%까지 떨어졌습니다. 2020년 상반기 중으로..
요즘 배당주 투자에 관심이 많습니다. 그러던 와중에 ‘훈민아빠’님이 쓰신 ‘한 권으로 끝내는 배당주 투자’를 알게 되었습니다. 직장인으로 살아가는 저에게 주식 투자에 도움이 되는 좋은 이야기들이 실려 있습니다. 관심 있는 분은 꼭 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다! 월급쟁이들을 위한 목돈 운용 방법에 대해 소개해 보고자 합니다. 목돈을 태우려면 잘 알아야 하며, 잘 알 수 있는 기업은 대부분 배당주입니다. 외부인인 이상 기업 정보를 속속들이 파악할 수 없습니다. 주식 투자자라면 누구나 아는 ‘워렌 버핏’도 배당주를 좋아합니다. 실제로 워렌 버핏은 2011년 스티브 잡스 사후에 애플 주식을 매입하기 시작했습니다. 이는 스티브 잡스의 후계자인 팀 쿡이 2012년부터 배당을 실시한 영향이 큽니다. 한편 한국은..
이리츠코크렙은 이랜드그룹의 리츠입니다. 리츠는 부동산 펀드를 말하는 것으로, 이랜드가 가지고 있는 부동산을 주식처럼 만들었고 주주들이 그 부동산의 주인이 됐다고 이해하면 됩니다. 이리츠코크렙은 이랜드가 운영하는 점포 중 NC백화점 야탑점과 뉴코아아울렛 일산점, 평촌점 그리고 2001아울렛 중계점과 분당점을 가지고 있습니다. 임차 기간은 2019년을 기준으로 16~20년 남아 있습니다. 임대료는 2001아울렛 분당점이 연 61억 원으로 가장 적고, NC백화점 야탑점이 109억 원으로 가장 많습니다. 이리츠코크렙에 대해 하나 하나 분석해 보겠습니다. 1. 임대료를 잘 받을 수 있을까요? 이랜드리테일은 불황에 최적화된 저가형 몰입니다. 이커머스인 쿠팡, G마켓, 네이버페이 등에 잠식당하는 대형 마트나 백화점과..
지난 글에서 ‘삼성전자우’, ‘이리츠코크렙’, ‘맥쿼리인프라’에 대해 공부해 보았습니다. >>보러 가기
1. 앙드레 코스톨라니는 누구인가? 비영미권 국가 출신 투자자 중 가장 유명한 인물이다. 80여 년을 투자자로 살았고 주식투자에서 뛰어난 성과를 보였다. 35세에 이미 자본수입만으로도 잔고가 넘쳐서 젊은 나이에 은퇴를 결정했다. 저널리스트와 작가로 새로운 경력을 쌓으면서 여러 곳에서 초청받는 인기 높은 강사로 명성을 떨쳤다. 2. 코스톨라니의 핵심 투자철학 - 마음을 다스리면 투자에 성공한다. 재무이론보다 오히려 심리학이나 철학이 투자에 도움이 된다고 말했다. 마음을 다스리기 위해 많은 지식과 생각을 통한 자기 확신이 필요하다라는 투자철학을 70년 넘게 지켰다. - 정보에 휩쓸리지 마라 투자자는 자신이 똑똑해서 얻는 이익보다 다른 사람들이 어리석어 얻는 이익이 더 많다. 그는 정보에 휩쓸려 부화뇌동하는 ..
투자 상품 중 ETF, ELS 라는 것이 있습니다. 두 상품이 이름이 비슷해서 헷갈리기도 합니다. 이번 글에서는 ETF, ELS가 각각 어떤 상품이고 무슨 특징이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 1. ETF는 무엇인가요? ETF는 상장지수펀드라고 불립니다. 주식, 채권과 같은 기초자산 가격이나 지수 변화에 연동하여 운용하는 것을 목표로 합니다. 주식시장에 상장되어 주식과 동일한 방법으로 매매할 수 있어 거래의 편의성을 갖춘 펀드입니다. 2. ETF의 특징 - ETF는 인덱스 펀드이며 시장에서 거래가 이루어집니다. - ETF는 펀드와 달리 시장에서 즉시 환매가 가능합니다. - ETF는 일반 펀드에 비해 거래 비용이 적습니다. - ETF는 다른 펀드에 비해 높은 유동성을 가지고 있습니다. - ETF는 다른 펀..