성장형 리츠투자 - 에퀴닉스

에퀴닉스(EQIX)

 

에퀴닉스는 인터넷 교환 서비스를 통해 중립 사업자로 NSP(네트워크 서비스 공급사)들이 구축하고 있던 경쟁 네트워크를 서로 연결하는 것을 비즈니스 핵심으로 두었습니다.

 

2017년에는 자체 브랜드인 에퀴닉스 클라우드 익스페인지 패브릭을 출범하면서 4차 산업 시대 본격적인 클라우드 중개와 연결의 막을 올렸습니다.

 

1. 에퀴닉스는 어떤 기업인가?

에퀴닉스는 1998년에 설립된 글로벌 최대 데이터센터 리츠로 설립 초기에는 중립형 데이터 연결을 핵심 사업으로 영위하던 중소형 데이터 연결 서비스 업체였습니다.

 

이후 네트워크 서비스 공급사들과의 비즈니스 관계 확대와 인터넷데이터센터 투자를 통해 빠르게 성장하였습니다.

 

현재는 전 세계 50개 이상의 데이터센터 시장에서 200개가 넘는 자체 데이터센터 IBX를 운영하고 있습니다.

 

연간 매출액의 45%가 미국 내에서 발생하고 있고 나머지 30%는 유럽에서 발생합니다.

아시아 지역 매출 비중은 20% 정도인데 주요 고객사는 아마존웹서비스, 마이크로소프트, 구글과 같은 클라우드 서비스 공급사들과 각국의 네트워크 서비스 공급사들로 이들이 연간 임대수입에서 차지하는 비중은 약 50%에 달합니다.

 

최근에는 클라우드를 중개하는 새로운 비즈니스를 확대하고 있습니다.

 

2. 에퀴닉스의 사업 모델은?

에퀴닉스의 가장 전통적인 사업인 코로케이션은 데이터센터 내에서 서버 캐비닛 단위 임대를 통해 전문적인 서버 관리를 필요로 하는 다양함 업체들에게서 서버 공간을 임대하는 것입니다.

 

단순 공간 임대뿐 아니라 임차인 서버의 안정적인 운영에 필요한 전력 공급, 네트워크 공급, 보안 유지와 같은 관리 서비스가 포함되어 있습니다.

 

최근에는 다양한 상호 연결 서비스에 중점을 두고 있는데, 에퀴닉스가 제공하는 클라우드 및 네트워크 형태의 상호 연결 서비스를 통해 임차인은 전 세계 각지에 있는 고객사, 공급사, 해외 법인 등과 데이터를 연결할 수 있습니다.

 

 

3. 에퀴닉스의 투자 포인트

(1) 코로나 19로 인한 언택트 시대

최근 코로나19 확산과 함께 미국과 유럽에서는 기존 데이터 인프라가 넷플릭스나 유튜브에서 발생하는 데이터 트래픽을 따라가지 못하는 현상이 발생하고 있습니다.

 

전 세계적으로 지속되고 있는 미디어 콘텐츠 소비 증가가 글로벌 데이터 트래픽의 가파른 증가를 불러일으키고 있습니다.

 

장기적으로 대용량 미디어의 소비가 다양한 기기에서 나타날 수 있는 만큼 글로벌 미디어 업체들의 데이터 인프라 수요는 지속적으로 상승할 것입니다.

 

 

(2) 클라우드와 데이터센터의 공생

에퀴닉스의 데이터센터 내부에는 아마존웹서비스, 마이크로소프트 애저와 같은 대형 클라우드 서비스 공급사들이 전체 임차인 중에서 높은 비중을 차지하고 있습니다.

 

이들은 기존 에퀴닉스 데이터센터에 임차하고 있는 기업들을 고객으로 유치할 수 있고 반대로 에퀴닉스는 전용회선을 이용한 고품질 클라우드 서비스를 필요로 하는 기업들을 고객으로 자사 데이터센터 내에 유치할 수 있습니다.

 

 

(3) 상호 연결 비즈니스

에퀴닉스가 임대하는 중립형 데이터센터들은 고객사들의 네트워크.데이터 연결 지연을 해결해주는 데이터 교환점의 역할을 합니다.

 

에퀴닉스는 연 2%대의 배당수익률을 보여온 글로벌 최대의 데이터센터 리츠입니다.

2010년부터 2020년 5월 말까지 누적수익률은 672%를 기록하고 있습니다.