국내 상장 리츠 간단 소개 - 신한알파리츠, 이리츠코크렙,nh프라임리츠 등

지난 글에서는 국내에 상장되어 있는 리츠 중 롯데 리츠에 대한 소개를 했습니다.

 

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이번 글에서는 다른 국내 리츠 상품에 대해 알아 봅시다.

 

 

1. 신한알파리츠

 

저도 보유하고 있는 리츠입니다.

 

신한알파리츠는 판교에 위치한 크래프톤 타워와 용산 더프라임 타워를 기초자산으로 하는 오피스 리츠입니다.

 

순자산 규모는 2,773억 원 수준이며 시가총액은 3,000억 원을 상회 합니다.

 

- 판교 크래프톤 타워

 

경기도 성남시 분당구에 위치해 있습니다.

 

건물 규모는 지하 7층, 지상 15층으로 이루어져 있습니다.

 

현재 업무와 판매시설로 운영되고 있습니다.

 

블루홀, 스노우, 네이버 등과 임대차 계약을 맺고 있고, 판매시설은 매머드 커피, 무인양품, 보바비, 판교밸런스 치과, 신한은행, 이마트 24 등과 임대차 계약이 이루어진 상태입니다.

 

건물은 판교 중심지로 판교역과 지하로 연결되어 있고 판교 현대백화점 상권 내에 위치해 있습니다.

 

 

- 용산 더프라임 타워

 

서울 용산구에 위치해 있습니다.

 

지하 6층, 지상 30층의 건물입니다.

 

지하철 1호선 남영역에서 도보 3분 거리입니다.

 

현재 신한생명보험, 유베이스, 트랜스코스모스, DB생명, MG손해보험, 모두투어 등이 임차인으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

 

2. 이리츠코크랩

 

신한알파리츠와 마찬가지로 저도 보유하고 있는 국내 리츠 종목입니다.

 

이랜드리테일이 운영하고 있는 5개 점포를 보유, 운영하고 있는 리테일 리츠입니다.

 

순자산은 2,668억 원 규모이며 시가총액은 현재 3,953억 원 수준입니다.

 

 

일산, 평촌, 야탑 nc, 2001아울렛 중계, 분당점까지 대형 쇼핑몰 5개점을 운영하고 있습니다.

 

 

- NC 야탑점

 

경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치해 있습니다.

 

지하 7층, 지상 8층 규모이며 야탑역에서 도보 5분 이내로 접근이 양호합니다.

 

킴스클럽, 모던하우스가 입점해 있고 푸드코트 등이 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

- NC 일산점

 

경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치해 있습니다.

 

규모는 지하 7층, 지상 10층입니다.

 

일산신도시 중심부 입지에 있고 배후에 대형 주거단지가 있습니다.

 

쇼핑몰 외에도 영어학원, 미용실, 여행사 등이 입점되어 있습니다.

 

 

- NC 평촌점

 

경기도 안양시 동안구 호계동에 있습니다.

 

건물규모는 지하 7층, 지상 12층으로 이루어져 있습니다.

 

평촌신도시 지하철 범계역과 가깝습니다.

 

쇼핑센터 외에도 치과, 소아과, 키즈카페가 운영 중이며 CGV 범계점이 입점해 있습니다.

 

 

 

3. NH프라임리츠

 

이 리츠도 공모 당시 아주 핫했습니다.

 

4개의 서울 오피스 관련 증권에 투자하는 리츠입니다.

 

투자 부동산은 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서울사옥, 삼성SDS타워로 구성되어 있습니다.

 

서울 오피스에 재간접 투자하는 리츠입니다.

 

 

- 서울스퀘어

 

서울 스퀘어는 서울역 역사와 연결되어 있습니다.

 

지상 23층, 지하 2층 규모로 SK해운, 11번가, 위워크, 동부제철이 임차인으로 있습니다.

 

 

- 강남N타워

 

강남구 역삼동에 위치해 있으며 지상 25층, 지하 6층 규모입니다.

 

EA Sports, kb부동산신탁, 네이버비즈니스플랫폼 등이 임차인이며 블루보틀이 입점해 있습니다.

 

 

- 삼성물산 서초사옥

 

삼성화재가 100% 임차하고 있습니다.

 

지하 7층, 지상 32층의 규모이며 삼성타운 내 위치해 있습니다.

 

 

- 잠실SDS타워

 

잠실역 300미터 거리에 있습니다.

 

삼성SDS 본사로 사용되고 있고 건물의 100%를 임차하고 있습니다.

 

지하 7층, 지상 30층의 규모입니다.

 

 

 

4. 모두투어리츠

 

국내 여행회사인 모두투어 그룹이 설립한 자기관리, 부동산 투자회사입니다.

 

모두투어는 위탁관리리츠와 달리 상근임직원을 두고 부동산 자산을 직접 투자하고 개발, 운용합니다.

 

 

- 스타즈호텔 명동 1호점

 

- 스타즈호텔 명동 2호점

 

- 스타즈호텔 동탄점

 

- 독산동 호텔

 

 

 

5. 케이탑리츠

 

케이탑리츠는 상업용 건물 임대를 전문으로 하는 자기관리리츠입니다.

 

9개의 투자 부동산 외에도 상업용 부동산과 주택, 개발 토지로 구성되어 있습니다.

 

소유 부동산 장부가액은 총 560억 원 규모입니다.

 

상업용 부동산 임대 뿐만 아니라 부동산 개발사업을 추진하고 있습니다.

 

2018년에는 연 배당수익률이 3.92% 였습니다.

 

- 쥬디스태화 본관빌딩

 

- 완정빌딩

 

- 판교산운아펠바움

 

- 화정빌딩

 

- 미원빌딩

 

- 서초빌딩

 

- 김포빌딩

 

- 문정도시개발 5BL 5-5 토지

 

- AJ 빌딩