이번 글에서는 아파트형 공장이라고 불리는 지식산업센터 투자에 대해 알아 보겠습니다. 문정역, 가산디지털단지역 등을 자주 가시는 분이라면 오피스가 밀집해 있는 건물을 한번 쯤 보신 적이 있으실 텐데요. 그게 바로 지식산업센터라고 보시면 됩니다. 이번 글에서는 좀 더 파고 들어서 지식산업센터 분양권 투자시 고려해야 하는 사항들에 대해 자세히 공부해 보겠습니다. 1. 지식산업센터 분양권 지식산업센터도 아파트 투자와 마찬가지로 분양권이 좋을 수도 있고 기축 투자가 좋을 수도 있습니다. 그런데 초보 투자자는 신축 분양이 어떤식으로 진행 되는지 알지 못하기 때문에 지식산업센터 분양권을 사기는 쉽지가 않습니다. 아파트는 아파트투유라는 사이트에서 모든 분양 과정을 관리하기 때문에 여기서 청약 신청부터 진행 과정, 결과..
요즘 부동산 대출 규제가 심한 상황이라 상대적으로 제한이 없는 지식산업센터 투자에 관심이 많은 것 같습니다. 그런데 지식산업센터를 소유하기 위해서는 사업자여야 합니다! 그리고 사업자 중에서도 입주가 가능한 업종이 있고 안되는 업종이 있습니다. 이번 글에서는 지식산업센터 입주 가능 업종에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 지식산업센터 – 입주 가능 업종 지식산업센터는 it, 설계, 엔지니어링, 경영 컨설팅 등 입주 업종에 제한을 둡니다. 아래는 시행령에 명시된 지식산업센터 입주 가능 업종입니다. - 한국 표준 산업 분류에 따른 연구 개발업 - 고등 교육법 제25조에 따른 연구소의 연구 개발업 - 기초 연구 진흥 및 기술 개발 지원에 관한 법률 제14조 제1항 각 호에 따른 기관 또는 단체의 연구 개발업..
안녕하세요~ 이것 저것 경제적 자유를 위해 노력하고 있는 사회 초년생 직장인입니다. 요즘 공부하고 있는 분야는 지식산업센터인데요. 제가 지식산업센터에 대해 공부하면서 알게 된 지식들을 여러분들에게도 공유하고 싶어서 이번 글에서 알려드리려고 합니다. 그럼 지식산업센터 분양의 장점에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 1. 지식산업센터 분양 장점 먼저 지식산업센터는 매입 시 자금조달계획서를 제출하지 않습니다. 일반적인 부동산 투자를 할때는 주택 구입 자금을 어떻게 마련했는지 세세하게 소명해야 합니다. 지식산업센터는 매입 시 이런 서류를 제출하지 않기 때문에 번거로움에서 벗어날 수 있습니다. 또한 대출이 많이 되기 때문에 자금 확보에도 유리합니다. 주택 구입 자금 대출의 기준이 되는 LTV, DTI, DSR 등을 ..
요즘 제가 공부하고 있는 부동산 투자처 중 지식산업센터라는 섹터가 있습니다. 지방에서는 보기 쉽지 않지만 규제가 적용되지 않는다는 점에서 메리트가 있는 것 같아 열심히 공부하고 있습니다. 이번 글에서는 지식산업센터란 어떤 시설인지 무슨 장점이 있는지 알아 보도록 하겠습니다. 1. 지식산업센터란 - 장점 지식산업센터는 대규모 건물이다 보니 일반 건물보다 입주민 지원시설이 잘 되어 있습니다. 대규모 아파트에 커뮤니티 시설이 잘되어 있는 것과 마찬가지입니다. 지식산업센터 1층에는 넓은 로비가 있고 이 로비에서는 은행의 ATM기, 우체국의 무인 우편물 발송기 등이 놓여 있습니다. 종종 입주업체가 자사 제품의 할인판매 행사를 열기도 합니다. 1층 지원시설에는 대부분 지식산업센터의 3종 세트 상가가 입점해 있습니다..
부동산 규제가 계속되고 있는 상황입니다. 그렇지만 의식주는 우리들에게 필수적이죠! 저도 사회 초년생으로써 부동산 투자에 관심을 많이 가지고 있습니다. 이것저것 유튜브 영상도 보고 공부도 하는 와중에 지식산업센터라는 투자처가 있다는 것을 알게 되었습니다. 이번 글에서는 제가 지식산업센터에 대해 공부하면서 알게된 내용들을 정리해 보려고 합니다. 1. 지식산업센터 지식산업센터에는 개인사업자나 법인사업자가 입주를 합니다. 회사는 개인에 비해 이전이 쉽지 않습니다. 사업장을 이전하면 홈페이지, 사업자 등록증, 임직원 명함 등 바꿔야할 것이 많기 때문에 웬만하면 이전을 하지 않으려고 합니다. 따라서 지식산업센터의 입주자들은 대부분 장기적으로 사용합니다. 사업장 규모를 키우거나 축소할 필요성이 강하게 생기지 않으면 ..
