전 세계 리츠 시장에서 가장 규모가 큰 미국 시장에 대해 알아 보았습니다. >>링크
우리나라에 상장된 리츠 뿐 아니라 해외에 상장된 리츠에도 관심을 가질 필요가 있습니다. 전 세계 리츠 시장에서 국가별로 차지하는 비중은 미국이 약 66%, 그 다음으로 일본이 7.2%, 호주 7%, 영국 4%, 싱가폴 2% 정도입니다. 해외 리츠 분야를 살펴보면 가장 많은 분야는 백화점, 아웃렛 등으로 구성된 유통입니다. 다음으로 오피스, 주거, 물류, 헬스케어, 호텔.리조트 등으로 구성되어 있습니다. 전통적인 부동산 뿐만 아니라 데이터센터, 인프라 등 임대 수익을 통해 안정적인 배당이 가능한 많은 부동자산이 글로벌 시장에서 중요한 투자자산으로 자리매김하고 있습니다. 그렇다면 리츠 시장에서 큰 비중을 차지하는 몇몇 나라에 대해서 살펴 보겠습니다. 1. 미국 리츠 역사가 오래되었기 때문에 보유한 부동산이 ..
전 세계적으로 많은 국가들이 고령화에 직면하고 있습니다. 게다가 시간이 갈수록 많은 질병들이 정복되면서 인간의 수명은 점점 늘어나고 있습니다. 평균 수명이 늘어감에 따라 중장년층과 노년 시기에 지출되는 의료비도 증가할 것입니다. 결과적으로 의학이 필요한 기간이 길어지면서 헬스케어의 수요가 커지게 됩니다. 한편, 미국은 우리나라와 달리 민간의료보험 체계입니다. 그래서 병원비가 매우 비쌉니다. 실제로 미국 민간의료보험 업계 1, 2위 회사인 유나이티드헬스와 앤섬은 최근 10년 간 어마어마하게 주가가 상승 했습니다. 따라서 미국 헬스케어 종목 섹터에 투자할 수 있는 ETF를 고려해 보는 것도 괜찮은 선택입니다. 1. XLV : Health Care Select Sector SPDR Fund XLV는 S&P 헬..
컴퓨터나 스마트폰을 이용하는 소비자라면 누구나 알 법한 기업들 마이크로소프트, 애플, 구글 같은 회사에 투자할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 ‘IT ETF’에 투자하는 것입니다. 1. IT 섹터의 특징은 무엇인가요? IT는 독점이 아닌 이상 기술 변화 속도가 빠릅니다. 하지만 소수 공급자의 승자 독식 구조입니다. 우리나라를 대표하는 메신저 ‘카카오톡’, 국내 검색 포털인 ‘네이버’, 해외에서는 유튜브, 구글을 사용합니다. 2. IT ETF는 어떤 종목들이 있을까? (1) XLK : Technology Select Sector SPDR Fund XLK는 S&P 기술 섹터 지수를 추종 지수로 합니다. 시가총액이 크기 때문에 IT섹터를 대표하는 ETF입니다. PDF는 S&P 500 지수 중에서 GICS 기준..
이번 글에서는 미국 주식시장에 상장된 ETF 상품 중 ‘금융 섹터’에 투자하는 방법에 대해 알아 보겠습니다. 1. 금융 섹터의 특징은 무엇일까? 금융 섹터는 생산원가가 매우 낮고, 자기자본 비율이 낮습니다. 은행은 다수에게 받은 예금을 돈이 필요한 기업과 다수의 개인에게 대출해줍니다. 대출 이자와 예금 이자의 차이인 예대 마진과 순이자 마진이 주 수익원입니다. 증권사는 주식 중개 수수료, 보험사는 매달 들어오는 보험료와 미래에 지출되는 보험금의 차이가 주 수익원입니다. 또한, 금융업은 금리의 영향을 많이 받습니다. 금리가 높으면 은행 이자와 채권 이자 수요가 증가 합니다. 2. XLF : Financial Select Sector SPDR Fund XLF는 S&P 500에서 금융 섹터 index를 추종 ..