안녕하세요~ 이것 저것 경제적 자유를 위해 노력하고 있는 사회 초년생 직장인입니다. 요즘 공부하고 있는 분야는 지식산업센터인데요. 제가 지식산업센터에 대해 공부하면서 알게 된 지식들을 여러분들에게도 공유하고 싶어서 이번 글에서 알려드리려고 합니다. 그럼 지식산업센터 분양의 장점에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 1. 지식산업센터 분양 장점 먼저 지식산업센터는 매입 시 자금조달계획서를 제출하지 않습니다. 일반적인 부동산 투자를 할때는 주택 구입 자금을 어떻게 마련했는지 세세하게 소명해야 합니다. 지식산업센터는 매입 시 이런 서류를 제출하지 않기 때문에 번거로움에서 벗어날 수 있습니다. 또한 대출이 많이 되기 때문에 자금 확보에도 유리합니다. 주택 구입 자금 대출의 기준이 되는 LTV, DTI, DSR 등을 ..
요즘 제가 공부하고 있는 부동산 투자처 중 지식산업센터라는 섹터가 있습니다. 지방에서는 보기 쉽지 않지만 규제가 적용되지 않는다는 점에서 메리트가 있는 것 같아 열심히 공부하고 있습니다. 이번 글에서는 지식산업센터란 어떤 시설인지 무슨 장점이 있는지 알아 보도록 하겠습니다. 1. 지식산업센터란 - 장점 지식산업센터는 대규모 건물이다 보니 일반 건물보다 입주민 지원시설이 잘 되어 있습니다. 대규모 아파트에 커뮤니티 시설이 잘되어 있는 것과 마찬가지입니다. 지식산업센터 1층에는 넓은 로비가 있고 이 로비에서는 은행의 ATM기, 우체국의 무인 우편물 발송기 등이 놓여 있습니다. 종종 입주업체가 자사 제품의 할인판매 행사를 열기도 합니다. 1층 지원시설에는 대부분 지식산업센터의 3종 세트 상가가 입점해 있습니다..
부동산 규제가 계속되고 있는 상황입니다. 그렇지만 의식주는 우리들에게 필수적이죠! 저도 사회 초년생으로써 부동산 투자에 관심을 많이 가지고 있습니다. 이것저것 유튜브 영상도 보고 공부도 하는 와중에 지식산업센터라는 투자처가 있다는 것을 알게 되었습니다. 이번 글에서는 제가 지식산업센터에 대해 공부하면서 알게된 내용들을 정리해 보려고 합니다. 1. 지식산업센터 지식산업센터에는 개인사업자나 법인사업자가 입주를 합니다. 회사는 개인에 비해 이전이 쉽지 않습니다. 사업장을 이전하면 홈페이지, 사업자 등록증, 임직원 명함 등 바꿔야할 것이 많기 때문에 웬만하면 이전을 하지 않으려고 합니다. 따라서 지식산업센터의 입주자들은 대부분 장기적으로 사용합니다. 사업장 규모를 키우거나 축소할 필요성이 강하게 생기지 않으면 ..
