디지털리얼티트러스트(DLR) 1. 디지털리얼티트러스트는 어떤 회사인가요? 2004년에 사모펀드 GI파트너스가 인수한 21개의 데이터센터를 기초 자산으로 설립되었습니다. 현재는 글로벌 전역 2000개 이상의 고객사를 대상으로 260개가 넘는 임대형 데이터센터를 운영하고 있습니다. 데이터센터는 미국에 가장 많은 147개를 가지고 있고, 최근에는 유럽에도 자산 인수를 통해 70개 이상의 데이터센터를 운영하고 있습니다. 디지털리얼티트러스트의 데이터센터는 대형 IT 업체를 주요 고객으로 하는 홀세일 코로케이션 비즈니스가 핵심입니다. 2. 홀세일 데이터 사업은? 클라우드 서비스 공급사와 같은 대형 고객의 요구에 따라 맞춤형 데이터센터를 개발 및 운영하는 사업입니다. 상위 임차인은 페이스북, IBM, 오라클과 같은 ..
에퀴닉스(EQIX) 에퀴닉스는 인터넷 교환 서비스를 통해 중립 사업자로 NSP(네트워크 서비스 공급사)들이 구축하고 있던 경쟁 네트워크를 서로 연결하는 것을 비즈니스 핵심으로 두었습니다. 2017년에는 자체 브랜드인 에퀴닉스 클라우드 익스페인지 패브릭을 출범하면서 4차 산업 시대 본격적인 클라우드 중개와 연결의 막을 올렸습니다. 1. 에퀴닉스는 어떤 기업인가? 에퀴닉스는 1998년에 설립된 글로벌 최대 데이터센터 리츠로 설립 초기에는 중립형 데이터 연결을 핵심 사업으로 영위하던 중소형 데이터 연결 서비스 업체였습니다. 이후 네트워크 서비스 공급사들과의 비즈니스 관계 확대와 인터넷데이터센터 투자를 통해 빠르게 성장하였습니다. 현재는 전 세계 50개 이상의 데이터센터 시장에서 200개가 넘는 자체 데이터센터..
이번 글에서는 리츠가 가지고 있는 임대차 계약의 특징을 간단하게 살펴 보도록 합시다. 리츠의 임대차 계약 조건 리츠는 임차인과 임대차계약을 체결한 뒤 보유하고 있는 부동산을 임대해주고 계약 기간 동안 월간 임대료를 수령합니다. 글로벌 리츠들은 특정 임차인과의 임대차계약 내용을 일일이 공시하기보다는 보유하고 있는 포트폴리오 전체에 대한 임대 정보를 투자자들에게 제공하고 있습니다. 글로벌 리츠들이 공개하는 자료들 중에는 보유 부동산 전체의 평균 잔여 계약 기간 등이 있는데 이러한 정보는 각 리츠의 사업보고서나 한국의 공시 자료들, 각 사 홈페이지 투자 IR 탭에서 제공하는 보충 자료를 통해 확인할 수 있습니다. 주거용 리츠의 경우 대개 1년 단위로 계약을 하고 통신 인프라 리츠는 5~10년 단위입니다. 일반..
