2020년부터 많은 우량 리츠가 상장을 계획 중입니다. 전통적인 오피스 부동산 뿐만 아니라 물류, 주거, 심지어 주유소도 상장이 예정되어 있습니다. 국내 부동산 외에도 해외 부동산도 상장 대열에 참여할 예정입니다. IPO가 예정된 리츠는 어떤 것들이 있을까요? 1. 이지밸류플러스오피스위탁관리부동산투자회사 서울 태평로 빌딩과 제주 조선호텔 지분증권을 기초자산으로 한 이지스밸류플러스오피스리츠가 상장될 예정입니다. 공모가격 기준으로 예상 배당수익률은 5.8~6%입니다. - 서울 태평로 빌딩 지하 6층, 지상 26층 규모로 2019년 8월 기준 임대율이 92.3% 수준입니다. 주요 임차인은 삼성생명, CJ대한통운 및 보람상조가 있습니다. 이외에 중국공상은행 및 현대해상 화재보험 등 다양한 임차인으로 구성되어 있..
지난 글에서는 국내에 상장되어 있는 리츠 중 롯데 리츠에 대한 소개를 했습니다. >>링크
안정적인 수익을 목적으로 하는 ‘공모리츠’가 있습니다. 좋은 공모리츠를 골라내기 위해서는 몇 가지 고려해야 할 사항들이 있습니다. 1. 배당 리츠에 투자하는 가장 큰 이유는 안정적인 배당수익입니다. 따라서 리츠에 투자하기 전에 현재 주가 기준 배당수익률이 얼마인지 검토해볼 필요가 있습니다. 부댕수익은 연간 배당액을 현재 주가로 나누어서 계산하면 됩니다. 주가 수준에 따라서 배당수익률이 변화하게 됩니다. 한국 공모리츠의 경우 배당재원은 리츠가 운영하는 투자부동산의 배당가능이익에서 창출됩니다. 배당가능이익 중 90% 이상을 의무 배당해야 합니다. 배당가능이익은 대부분이 임대 수익을 통해 창출되지만 자산 매각 이익도 배당 가능이익에 포함됩니다. 2. 운용하는 투자 부동산 리츠가 보유하고 운용하는 투자 부동산이..
