이리츠코크렙은 이랜드그룹의 리츠입니다. 리츠는 부동산 펀드를 말하는 것으로, 이랜드가 가지고 있는 부동산을 주식처럼 만들었고 주주들이 그 부동산의 주인이 됐다고 이해하면 됩니다. 이리츠코크렙은 이랜드가 운영하는 점포 중 NC백화점 야탑점과 뉴코아아울렛 일산점, 평촌점 그리고 2001아울렛 중계점과 분당점을 가지고 있습니다. 임차 기간은 2019년을 기준으로 16~20년 남아 있습니다. 임대료는 2001아울렛 분당점이 연 61억 원으로 가장 적고, NC백화점 야탑점이 109억 원으로 가장 많습니다. 이리츠코크렙에 대해 하나 하나 분석해 보겠습니다. 1. 임대료를 잘 받을 수 있을까요? 이랜드리테일은 불황에 최적화된 저가형 몰입니다. 이커머스인 쿠팡, G마켓, 네이버페이 등에 잠식당하는 대형 마트나 백화점과..
요즘 ‘배당주 투자’에 관심이 많다. 급격한 시세 차익보다는 안정적인 배당금을 지급하는 회사가 인기가 많다. 수익률도 안정적이고 더불어 노후 대비도 할 수 있다는 점에서 높은 점수를 주고 싶다. 이번 글에서는 ‘배당주’로 유망한 회사들을 몇 가지 공부해 보고자 한다. 1. 삼성전자 우선주 삼성전자 우선주는 총 4분기에 걸쳐 배당을 한다. 주당 배당금은 354원이며 1년으로 따지면 1,416원이다. 배당 수익률은 2019년 12월 기준 3.15% 정도 된다. 아주 높은 편은 아니지만 반도체 업황이 좋아지면 반도체 업황 개선에 따른 수혜를 누릴 수 있다는 점이 장점이다. 외국인이 삼성전자 우선주 지분을 약 92%나 들고 있다. 외국인 입장에서도 삼성전자 우선주가 매력적이라는 이야기다. 하지만 반도체 업황이 ..
