지난 글들에서 미국과 싱가포르의 리츠 투자를 알아 보았습니다. 이번 글에서는 호주 리츠에 대해 공부해 봅시다. 1. 호주 리츠의 특징 호주 리츠는 자기관리가 허용되지 않는 구조입니다. 따라서 단점을 보완하고자 결합증권방식을 고안해 사용하고 있습니다. 결합증권방식의 리츠는 자산운용회사 혹은 부동산 개발회사와 연계하여 이들의 지분을 포함하는 구조를 말합니다. 운용, 개발 회사를 소유한 효과를 발생시켜 적극적으로 부동산을 운용, 개발할 수 있는 기회를 제공합니다. 2. 오피스 리츠 (1) Dexus(DXS) DXS 리츠는 호주 최대의 오피스 부동산 운영자입니다. 오직 호주에 부동산을 보유하고 있고 자산가치의 80%가 오피스, 15%가 산업. 물류, 5%는 헬스케어 및 기타자산으로 구성되어 있습니다. 배당수익률..
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