서울 부동산이 날이 갈수록 고공 행진하는 것에 반해 지방 부동산 시장은 수 년째 전혀 힘을 못 쓰고 있다. 지방 부동산 시장은 2009년 대세 상승을 시작한 후 2011~2013년에는 정점에 있었다. 그 이후 침체를 거듭했다. 2019년을 저점으로 바닥 다지기를 끝낸 후 다시 한 번 재도약하는 초입 단계에 있다. 1. 춘천시 2019년 기준 인구는 28만 명이다. 2022년에 중도에 들어서는 춘천레고랜드테마파크는 춘천의 가치를 한 차원 높일 것이다. 용산역에서 출발하는 ITX 청춘 열차가 1시간 안에 도착하고, 서울~양양 간 고속도로를 통해서도 쉽게 접근이 가능하다. 2. 천안 천안의 인구는 65만 명이다. 지방도시 중 보기 드물게 인구가 증가하고 있는 지역이다. 천안의 경우 동남권 개발을 거의 마무리하..
우리나라에는 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산 이렇게 6개의 광역시가 있다. 광역시 부동산의 움직임을 분석하면 지역의 흐름을 대부분 이해할 수 있다. 1. 대구 광역시 2018년 기준(통계청) 인구는 244만 4,000명이다. 인구가 조금씩 감소하고 있다. 가구는 96만 8,000으로 평균 가구원 수는 2.52명이다. 2016~2017년 입주물량 확충으로 조정 양상을 보이다 2018년 다시 회복세로 돌아섰다. 2020년에 들어서는 물량이 평균 수준 이상을 유지하면서 소폭 상승 형태를 보이고 있다. 향후에도 이 추세는 당분간 유지될 것으로 예상된다. 대구의 중심인 수성구의 강세가 여전한 가운데, 달성군의 미분양(2020년 2월 기준) 상황은 다소 부담으로 작용한다. 2. 대전 광역시 인구는 151만..
