리츠 투자에도 다양한 리스크 요인이 존재 합니다. 투자라는 것에는 늘 그렇듯 긍정적인 부분만 존재할 수 없는 것입니다. 1. 금리 리스크 리츠 수익률에 매우 큰 영향을 미치는 것 중 하나가 금리입니다. 수익형 부동산에 대한 투자 심리는 일반적으로 금리가 상승하는 시기에 부진합니다. 예를 들어 리츠의 연평균 배당수익률이 5%이고 무위험 수익률로 분류되는 미국 국채 10년물 금리가 1%라고 가정해 봅시다. 미국 국채는 전 세계에서 가장 안전한 자산이기 때문에 투자자는 위험이 전혀 없는 연 1%의 이자수익을 올릴 수 있습니다. 반면 리츠에 투자해서 연 5%의 배당수익률을 올린다면 해당 투자자는 추가적인 위험을 감수하면서 추가로 연 4%의 수익을 올릴 수 있습니다. 한편 경기가 매우 안정적이어서 연방준비은행이 ..
